长沙晚报 2 月 20 日讯（全媒体记者 舒元臻 实习生 张海慧） 近日，多位长沙市民通过长沙晚报全媒体全球使命平台留言反馈，长沙市圭水大厦业主念念建设业主委员会遭逢"一波又起"。19 日走光 偷拍，晚报帮帮团记者就此进行了拜谒考查。

厌烦：投了的票若何就不算数了？

"开荒商代表投了票又反悔，建设业主委员会参与投票面积需达到三分之二，其参与票对投票成果影响要紧。投反对票都不要紧，只好参与就行。"圭水大厦业主陈先生 19 日告诉晚报帮帮团记者，目下投票基本完结但没开箱统计，导致业委会无法建设。

记者了解到，1 月 15 日上昼，为了正当依规建设业主委员会，圭水大厦六名业主代表、规画组代表以及志愿者代表与长沙华雅房地产开荒有限公司（简称华雅地产）代表进行了交流，当日上昼 10 时 36 分其代表华雅地产就地进行了投票。"华雅地产既是楼宇竖立的迫切参与方亦然业主之一，今日投票流程均有明晰相片纪录，并在业主群进行了公示，但若何都没念念到会有变故。"陈先生相等厌烦地说，1 月 17 日华雅地产发表声明否定代表的投票行为，宣称其不成代表公司意愿。"动作负责录用代表在公开方位的投票行为，若何就不成作数了呢？"

自慰自拍

记者查阅陈先生提供的参与投票情况，目下 232 户总面积为 50151.55 正常米，其中除华雅地产外的已投户数所占面积为 27876.65 正常米，因洽商不上等原因而未投户数所占面积为 4907.28 正常米，而建设业主委员会参与投票面积需达到三分之二，也即是 33601.54 正常米。"华雅地产所领有的面积达 17367.62 正常米，是以他们的参与票对投票成果影响很大，片面不承认投票会导致举座参与面积无法达标。"对此陈先生暗示很无奈。

无奈：物业服务不如东说念认识

圭水大厦参加使用时辰并不短，为何十余年后业主们要坚抓建设业主委员会呢？

"目下咱们这里莫得业主委员会，物业这块是长沙华雅物业处置有限公司在负责。"陈先生告诉记者，长期以来大厦物业服务存在诸多问题，如垃圾计帐不足时，蚊虫孳生、蟑螂横行；安援救理误差丛生，门禁系统形同虚设，安全隐患形摄影随；泊车难、泊车贵，出行主马路附进电动车乱停乱放；空调乱收费，若业主因对空调电费有异议遴荐不交，物业则适度买电 …… "物业收费与服务质地严重不匹配。"陈先生先容，因为物业服务问题，许多田户都退租了。

"我在这里的产权面积约有 220 正常米，这里很少有东说念主来租，租了也待不长，我对出门租 10 年起码换了 10 个以上的租客了。"陈先生告诉记者，目下一楼变"库房"，开荒商的裙楼永辽远于空置景色，楼宇举座空置率居高不下，"目下空置率估量有一半以上。"

晚报帮帮团记者 19 日到圭水大厦现场拜谒发现，楼宇出行主马路停放着多样电动车，"华雅海外钞票"的符号被蜂拥在电动车中间。一般情况下，楼宇正大门一楼都整洁泄露，但这里一楼大厅却是大门紧锁。

"您好，求教这里 13 楼若何上去？"在拜谒流程中，有前来做事的市民向正在寻找进口的晚报帮帮团记者酌量。

在楼宇正门处无法找到进口，记者绕到楼宇侧面找到了电梯，在电梯驾御寻到一个进口，但内部黑乌乌的且堆满了铁架、花盆等各样物品。记者酌量正在电梯走说念清扫的使命主说念主员此处用途，但该使命主说念主员暗示"耳朵听不清讲什么"。

恭候：21 日现场大会将开箱验票统计

据了解，业主们曾屡次跟雨花区高桥街说念鑫华社区关系负责东说念主进行调换鼓励建设业主委员会。1 月 20 日，高桥街说念鑫华社区、圭水大厦第一届业主大会会议规画组奉告圭水大厦业主大会会议投票延期至 2 月 20 日达成，现场大会时辰则定于 2 月 21 日上昼。

记者 19 日下昼就此洽商鑫华社区关系负责东说念主时，对方暗示：" 21 日上昼现场大会准备使命基本到位，会准时开箱验票统计。"

记者从知情东说念主士处了解到，1 月 15 日华雅地产代表投票时未能出具华雅地产授权寄托书等贵寓，过后条件其补皆材料但并未补皆，随后 1 月 17 日华雅地产便发表声明书暗示"从未授权任何个东说念主或单元对圭水大厦第一次业主大会表决事项进行表决或投票"，不外业主们以为已组成"表见代理"事实。

湖南万和聚拢讼师事务所李健讼师暗示，两边若对开荒商是否灵验派员参加投票有所争议，则应当给以相应举证，凭据可为授权寄托书、使命评释注解、现场视频相片等。

2 月 21 日上昼开箱验票统计成果会若何？圭水大厦业主们能否称愿以偿建设业主委员会？晚报帮帮团记者将不息柔柔走光 偷拍。